Te tengo buenas noticias los inversionistas extranjeros gozan de igualdad de condiciones que los ciudadanos dominicanos para adquirir un Prestamos Hipotecario. Puedes comprar con tu pasaporte, y constancia  de la procedencia de fondos (LEY 155-17)

Dichos préstamos pueden ser amortizados a 20  y 30 años , según aplique, y generalmente tienen una tasa fija por los primeros tres  años, dependiendo del programa que mejor se adapte al comprador.

Uno de los programas más utilizados por extranjeros es el de la tasa fija por los primeros 3 años de préstamo y que luego se convierte a una tasa ajustable variable anual.

Es importante resaltar que las políticas pueden variar dependiendo la entidad financiera, por eso te recomendamos que te haga acompañar de un agente inmobiliario que tenga conexiones con los bancos para que te conecte con los que te ofrezcan mejores facilidades que se adapten a tu necesidad.

Algunos  bancos permiten un  porcentaje de abono a capital en los primeros 3 y 5 años, y  pueden ser cancelados antes del tiempo estipulado, pagando  una penalidad que por lo regular oscila entre un 3 y 5% del monto del préstamo, dependiendo la entidad  bancaria, después de los primeros 5 años del préstamo, pueden ser cancelados sin ningún tipo de penalidad por pago anticipado.

Condiciones mínimas para calificar a un préstamo hipotecario:

En general, para calificar se deben proporcionar una serie de documentos que varían dependiendo de la institución en la que se presentará el préstamo. Los bancos típicamente requieren de la siguiente información:

  1. Copia de  Pasaporte.
  2. Carta de Trabajo, con mínimo de 6 meses laborando, indicando el monto que devenga y el tiempo que tiene en la empresa.
  3. Seis (6) últimos estados de cuenta de su nómina de trabajo (Statement).
  4. últimos dos (2) Income Tax o formulario 1040, Formulario W2, o Declaración de Renta para Europa.
  5. Copia del seguro Social (SS).
  6. Copia de las tres últimas coletillas de pago (Paychecks).
  7. Acta de matrimonio, si aplica.
  8.  Llenar formulario de solicitud de Prestamos Hipotecario.
  9. Seguro de vida
  10. Seguro de incendio, Obligatorio.
  11. Poder Consular,  si no puede estar presente para la firma.
  12. Haber pago el inicial al vendedor. Además de la inicial, deben tomar en consideración los costos de cierre: un 3%  del valor de la propiedad.
  13. La edad es hasta los 75 años, es decir, se le resta la edad que tiene a  75, y esa cantidad  es la que te prestan, ejemplo si tiene 60 te prestan a 15años.

¿Cuáles serían mis responsabilidades de pago mensualmente?

En república Dominicana  son pagables cada mes y su banco local puede hacer arreglos para hacer los pagos extraordinarios. Los seguros son recolectados mensualmente por el prestamista y pagados por el mismo anualmente. Generalmente su banco le descontará mensualmente:

Por su parte, si existiera una asociación o junta de condominio usted será responsable de pagar directamente el costo de mantenimiento mensual.

*La aprobación está sujeta a la política de financiación y crédito de la entidad financiera

Nota: Las propiedades turísticas el inicial va desde un 40 hasta un 50% de inicial, que debe pagar durante la construcción, aunque en Bávaro hay propiedades que se consiguen con hasta un 20% de inicial, por eso te recomendamos consultar con un agente inmobiliario,